Op 27 februari 2016 stortte het pand aan de markt van ’s-Hertogenbosch in. De volgende dag scande PelserHartman de ravage om de situatie te documenteren. Jaren later kwam het project weer bij ons op tafel. Deze keer kwam de vraag vanuit de constructeur. We scanden de kelder en de belendende gevels. Vorige week stonden we voor de derde keer op de hoek van de markt. Deze keer voor het inmeten van de nieuwe situatie voor het maken van een NEN2580 rapportage. Dit soort rapporten krijgen binnenkort een officiële status vanuit branchevereniging Vm2. De NEN2580 certificaten kunnen gemaakt worden door bedrijven die hier speciaal voor gecertificeerd zijn. PelserHartman is binnenkort gecertificeerd volgens ‘de erkenningsregeling oppervlaktebepalingen NEN 2580 en NTA 2581’ door SKG-IKOB.

Nieuwbouw aan de Markt van ’s-Hertogenbosch

In februari 2016 stortte het gebouw op de hoek van de Markt en de Hinthamerstraat in Den Bosch in. Opdrachtgeefster mevrouw Clingeborg-Hoedemakers gaf HP architecten uit Rotterdam de opdracht om voor deze prominente plek een plan te maken. Het ontwerp van de architect voorziet in een winkelruimte op de begane grond en twee woningen daarboven. Het ontwerp is uit 2019 en de oplevering volgt in 2023. De nieuwbouw werd snel en accuraat digitaal ingemeten met 3D laserscanapparatuur.

Ingestorte pand Pearl

Twee historische gebouwen waarin de winkel Pearle gevestigd was, stortte in op zaterdag 27 februari 2016. De locatie werd al snel een soort toeristische trekpleister en vele foto’s en films verschenen op het internet. PelserHartman maakte 3D laserscans van de situatie waardoor alles tot op de millimeter ingemeten is. Een deel van deze documentatie kan je bekijken via 3D viewers. Deze manier van documenteren wordt vaak toegepast bij ongevallen en forensisch werk. Door de situatie in te scannen kan men snel starten met het opruimen van de puinhoop en het herstellen van de schade.

Wil je zien hoe de situatie toen was? Lees de blog 3D scan ingestort pand markt Den Bosch.

Certificering voor NEN2580 rapporten

Branchevereniging Vm2 heeft leden die deskundig zijn in het opstellen van vloeroppervlaktemetingen. Zij zijn gecertificeerd volgens ‘de erkenningsregeling oppervlaktebepalingen NEN 2580 en NTA 2581’ door SKG-IKOB. PelserHartman is sinds 2022 lid van de branchevereniging Vm2 en doorloopt momenteel de certificeringsprocedure.

Correcte bepaling oppervlakten is essentieel

Kwaliteit is van groot belang voor branchevereniging Vm2. Ze zorgen ervoor dat mensen kunnen rekenen op betrouwbare en eenduidige meetrapporten. Dat is belangrijk want veel partijen baseren hier immers hun berekeningen en kostencalculaties op. Ook de prijs van woningen, winkels en kantoren heeft als grondslag de oppervlakte. Het is dus erg belangrijk dat de juiste oppervlakte op de correcte manier bepaald wordt. Sinds 2019 is er de certificeringsregeling ‘Oppervlaktebepalingen conform NEN 2580 en NTA 2581’. Deze regeling bevat strenge kwaliteitseisen. De kwaliteitseisen gaan onder andere over werkprocessen en rapporteringswijze. Onafhankelijke certificatie-instelling SKG-IKOB controleert meerdere keren per jaar of een lid aan de eisen voldoet. Zij doet een audit op kantoor, een audit op een meetlocatie en een aantal audits op afstand.

Contact

Wil je meer info over NEN2580 rapportages of over 3D scanning? Neem dan contact met ons op.

Het bericht NEN2580 rapportage Markt Den Bosch verscheen eerst op PelserHartman.

De Rode Winkel in Utrecht is misschien wel de bekendste jeanswinkel van Nederland. De winkel is dit jaar compleet verbouwd. Er staat nu een totaalconcept waarin de historie van het familiebedrijf wordt omarmd. Een 3D viewer van PelserHartman hielp architect Thomas Kemme enorm bij het verbouwen van het monumentaal atelier naar de grootste multibrand jeans store van Europa.

De Rode Winkel is op exact dezelfde locatie gevestigd als waar oprichter Johannes Broekman 1837 zijn kledingatelier vestigde. De inmiddels in ongebruik geraakte ateliers zijn met deze verbouwing herbestemd tot winkelruimte en kantoorruimte. Ook is met de visie van architect Thomas Kemme een dichtgeslibd steegje ’teruggegeven’ aan de stad. De 3D scan en meegeleverde 3D viewer van PelserHartman hebben hem geholpen een gewaagd plan succesvol tot een einde te brengen. Samen met PelserHartman bedacht de architect verder één nieuw efficiënt trappenhuis, dat maar liefst 4 trappen vervangt. Hierdoor ontstaat veel meer winkelruimte en een logische routing.

3D inmeten winkelverbouwing

In de detailhandel moet het hele plaatje kloppen. Vroeger kwamen de mensen vanzelf, maar tegenwoordig moet er iets extra’s geboden worden. Ondernemer Tom Broekman, een van de nazaten van de oprichter: “Er moeten duizend dingen goed gaan om een win-winsituatie te creëren voor de retail en bezoekers.” Een grote verbouwing als deze moet dus ook van voor tot achter kloppen. Dat begint met een goed plan.

Winkelverbouwing met historische inslag

Om de naam en historie van familiebedrijf Broekman eer aan te doen – en om bestaansrecht te houden in het huidige retailklimaat – moest de winkel iets uitzonderlijks worden. In het business plan was vastgelegd dat de band met het verleden van het bedrijf versterkt moest worden. Architect Thomas Kemme zag direct mogelijkheden om het monumentale pand van De Rode Winkel hiervoor te gebruiken. Thomas Kemme: “Het plan is kortgezegd een hergebruik van de historische structuur die er al staat, maar op een rigoreuze manier. VEVS Interior Design ontwikkelde een compleet nieuwe winkelervaring, die inspeelt op de rijke geschiedenis. Het is overigens niet zomaar een retailverbouwing, maar een nieuwe fase voor het onroerend goed van het familiebedrijf. Het blijft zo bewaard voor de volgende generaties. Het totaal is verder een stedenbouwkundige ingreep, restaureert een Rijksmoment en geeft een dichtgeslibt straatje terug aan de stad. In feite hebben we het bestaande alleen uitgepakt en teruggebracht tot de kern. In de kolossale, nauwe straat is de rotzooi van de afgelopen decennia gestript, waardoor je de blauwe lucht weer kunt zien. Het bijna afwezige glasdak benadrukt de schoonheid ervan en geeft het gebouw stedelijke allure.”

Herbestemmen oude panden binnenstad

Het herbestemmen van oude binnenstedelijke panden is niet zo makkelijk als het lijkt. Vaak ontbreekt goede informatie, omdat er geen tekeningen zijn, of omdat revisies niet stroken met de werkelijkheid. Het verbouwen van een oud pand met respect voor het verleden vereist een goede open samenwerking tussen opdrachtgever, architect, uitvoerende partijen én andere belanghebbenden. Thomas Kemme: “Veel credits gaan naar de opdrachtgever. Ze zijn al tientallen jaren actief in de binnenstad. Het respect dat Broekman geniet, heeft dit zeer ambitieuze ontwerp mogelijk gemaakt. Oude familiebedrijven als deze zijn krenten in de pap voor het winkelaanbod. Dat beseft de gemeente, waardoor de diensten Stedenbouw en Cultureel Erfgoed de planvisie enthousiast omarmden. Deze verbouwing is niet cosmetisch, maar groot onderhoud om dit familiebezit de komende 50 jaar te behouden. Met een duurzaam energieconcept verdwenen ook ontsierende dakinstallaties uit het straatbeeld en het energiegebruik is met ongeveer 50% verlaagd.”

Voor een ambitieus plan als dit moest hij echter wel een goede basis hebben, waarop 100% vertrouwd kon worden. 3D scannen bood de oplossing.

3D scan de Rode winkel: Controle bestaande tekeningen

Er waren veel historische tekeningen die elkaar tegen leken te spreken, dus een goede controlemeting was essentieel. Het historische pand in de binnenstad van Utrecht werd daarom door PelserHartman 3D ingescand, om te bepalen wat er nog precies klopte van de bestaande tekeningen. Het vermoeden van afwijkingen werd met de pointcloud makkelijk aangetoond, waardoor er snel een actuele tekening gemaakt kon worden.

3D viewer als waardevol ‘bijproduct’

Bijkomende voordeel van de controlemeting was dat van de 3D scan eenvoudig een viewer gemaakt kon worden. Deze specifieke online viewer kon de architect altijd en overal raadplegen. Thomas Kemme: “Via truview kon ik voortdurend ‘rondlopen’ in het gebouw. Tijdens het uitwerken van het ontwerp heb ik er veelvuldig uit geput, maar ook tijdens bouwvergaderingen of andere besprekingen. Het is makkelijk als je de actuele situatie er even bij kunt halen, zelfs op je telefoon. Er is dan nooit discussie hoe iets precies zit. Met de gebruikte 3D viewer konden we zelfs maten bepalen, waardoor direct duidelijk was of iets past, of niet. We hebben door dit goede overzicht gedurfde stappen kunnen maken, wat resulteerde in dit minimalistische ontwerp.”

Bouwkundig advies PelserHartman

Brandveiligheidsadvies resulteert in meer winkeloppervlak

Omdat we meten met bouwkundigen hebben we ook veel kennis over bouwwet en -regelgeving. Onze Bouwadviestak heeft in samenspraak met Thomas Kemme een brandadvies en Bouwbesluittoetsing opgesteld. Met dit plan was het mogelijk alle bestaande installaties eruit te slopen en ruimte te maken voor één nieuw en veilig trappenhuis. Dit zit nu op een logistiek voorspelbare plaats, zowel voor brandveiligheid als voor dagelijks gebruik. Thomas Kemme: “Het traject met PelserHartman was een 3-trapsraket. We zijn heel betaalbaar begonnen met een 3D scan ter controle van oude revisietekeningen. Er waren in totaal 4 trappen die niet logisch geplaatst waren. Als er brand was, kon je per ongeluk de verkeerde kant op vluchten, naar de brand toe. Omdat ik de 3D viewer had, kon ik mijn ideeën voortdurend checken. We zijn zo tot een economische oplossing gekomen. 4 trappen verdwenen en creëerden enorm veel ruimte, wat nu winkeloppervlak is geworden.”

De 3D scan van de Rode Winkel heeft op veel manieren een gedurfd ontwerp ondersteund. De Rode Winkel is nu een totaalconcept dat de historie omarmt, en waar de volgende generaties mee vooruit kunnen.

Over (de naam van) De Rode Winkel

De Rode Winkel verkocht oorspronkelijk werkkleding. Het familiebedrijf is begonnen als winkel-aan-huis, en nu uitgegroeid tot de grootste multibrand jeans store van Europa. Tegenover Thom Broekman Herenmode staat het oude atelier uit 1920. Het historische pand is vier verdiepingen hoog. Hier werd werkkleding geproduceerd en daarna verkocht vanuit het woninkje aan de straat.

De Rode Winkel heeft zijn naam te danken aan een schilder die in 1930 de pui in een oran­jerode menieverf schilderde. Hij brak zijn been tijdens het schilderen en kon het werk niet direct afmaken. Het straatbeeld bleef lang opgefleurd door deze opvallende kleur. In de volksmond was de naam De Rode Winkel geboren.

Wat is 3D scannen?

3D scannen is een populaire manier van inmeten. In de praktijk blijkt echter dat niet iedereen de techniek en beperkingen volledig begrijpt. Volgens ons is kennisdeling met- en voorlichting van onze opdrachtgevers essentieel om tot een succesvol resultaat te komen. Daarom delen we op de pagina Wat is 3D scannen informatie over 3D scannen, waarvan wij vinden dat iemand die vooraf zou moeten weten. Daar staat ook onze whitepaper ‘Wat is 3D scannen? – De basics’.

PelserHartman en retailverbouwingen

PelserHartman heeft ruime ervaring met het inmeten voor retailverbouwingen. We scanden eerder al De Bijenkorf in Amsterdam, Rotterdam Eindhoven & Utrecht, Maison de Bonneterie Amsterdam & Den Haag, winkelcentrum Leidsenhage, winkelcentrum Uithoorn en de Lijnbaan in Rotterdam. Heb je plannen met een historisch pand in de binnenstad en denk je dat 3D scanning of een 3D viewer op computer of smartphone jou kan helpen? Bel +31 73 613 5729 en wij denken graag mee.

Het bericht 3D viewer van scan De Rode Winkel verscheen eerst op PelserHartman.

De Pearle aan de Markt in ‘s-Hertogenbosch stortte volledig in. PelserHartman maakte 3D scans van het ingestorte pand waarmee de ravage goed bekeken kan worden. Deze technieken worden veel gebruikt in de forensische wereld door politie, brandweer en verzekeringsmaatschappijen. Door deze snelle en perfecte documentatie kan de puinhoop sneller opgeruimd worden.

Twee historische gebouwen waarin Pearle gevestigd was, stortte in op zaterdag 27 februari van dit jaar. De locatie werd al snel een soort toeristische trekpleister en vele foto’s en films verschenen op het internet. PelserHartman maakte 3D laserscans van de situatie waardoor alles tot op de millimeter ingemeten is. Een deel van deze documentatie kan je overal bekijken via 3D viewers. Hierdoor kan men snel starten met het opruimen van de puinhoop en het herstellen van de schade.

Het lijkt wel een foto!

Onderstaande afbeelding lijkt een foto te zijn. Het is echter een gekleurde wolk van miljarden meetpunten gemaakt door een high-end 3D laserscanner.

Deze wolk van meetpunten (de zogenaamde pointcloud) geeft een foto-realistisch beeld doordat de vele meetpunten gekleurd zijn door middel van een foto opname. We maakten tevens een 3D viewer van deze opname waarmee de situatie bekeken kan worden zonder over het hek te hoeven gaan hangen. Wel zo handig!

Bekijk de ingestorte pand met de 3D viewer

Een grote meerwaarde van 3D laserscanning is de mogelijkheid om 3D viewers te maken. Het project is altijd en overal zichtbaar en mensen kunnen zelf maten meten in de viewers. Hierdoor kunnen delen van het meet- en opnamewerk achterwege blijven. Deze technieken worden veel gebruikt in de forensische wereld. Door hoogwaardige documentatie kan men snel starten met het opruimen van de puinhoop.

Kwaliteit 3D viewer

De scans zijn gemaakt vanuit posities op de openbare weg. De resolutie is door de afstand tot het ingestorte gebouw lager. In een normale projectsituatie wordt een groter aantal 3D scans van het ingestorte pand gemaakt vanaf meerdere verschillende standplaatsen. Dit maakt de kwaliteit van de laserscan veel scherper. De gemaakte 3D viewer geeft echter een goed beeld van de werking van een pointcloudviewer in de praktijk.

Meer informatie over 3D viewers

Het bericht 3D scan ingestort pand markt Den Bosch verscheen eerst op PelserHartman.

PelserHartman maakte in opdracht van Beelen Sloopwerken en ASR vastgoed ontwikkeling een 3D nulmeting. Deze meting ging vooraf aan de demontage rondom de Stadsgehoorzaal voor de herontwikkeling van de Aalmarkt te Leiden. ASR realiseert hier in totaal circa 8.000 m2 nieuwe winkelruimte in historische gemeente- en rijksmonumenten. 

De transformatie van de historische panden tot winkelunits en woningen in de binnenstad van Leiden is uitermate complex. ASR Vastgoed Ontwikkeling wil materialen met historische waarde zoveel mogelijk hergebruiken. Men heeft hiervoor een uitgebreid bouwhistorisch onderzoek laten verrichten. Nieuw is dat ASR in haar bestek een 3D nulmeting heeft omschreven voorafgaand aan het sloopwerk en de bouw.

ASR vroeg om een uitgebreide opname en documentatie van panden én alle omliggende panden door high-end laserscanning. De gevraagde producten waren o.a. hoogwaardige orthofoto’s. Hiermee is achteraf vast te stellen of schade is ontstaan door sloopwerkzaamheden, of dat de schade vooraf al aanwezig was. Beelen Sloopwerken vroeg PelserHartman de nulmeting en productie van orthofoto’s voor het project te verrichten.

3D nulmeting en documentatie

PelserHartman maakte voor aanvang van de demontage uitgebreide documentatie van de gevels van verschillende panden in de directe omgeving van de Aalmarkt. De documentatie bestond uit hoge resolutie ‘fotorealistische’ gekleurde pointcloud van gevels en straatwerk, kleuren ortho foto’s van de gevels en nulmetingen met een digitaal waterpasinstrument om zakking te kunnen monitoren.

Deformatie analyse

PelserHartman voert na de sloopwerkzaamheden de controlemetingen uit op de gevels van verschillende panden in de directe omgeving van de Aalmarkt met exact dezelfde metingen. De data uit beide opnames wordt met elkaar vergeleken in een deformatieanalyse. Scheuren en verzakkingen die vooraf aanwezig waren zijn nu vastgelegd. Het is zo aan te tonen dat de schade aan gebouwen niet is ontstaan door de sloopwerkzaamheden. Dit is waardevol in een slooptraject in een oude stadskern als die van Leiden. Het is echter niet het enige voordeel.

Orthofoto’s als onderlegger voor geveltekening

De orthofoto’s zijn in eerste instantie gemaakt voor documentatie, om achteraf de oorzaak van eventuele schade vast te stellen. De waarde van de meting is echter veel groter. De orthofoto’s zijn een perfecte onderlegger om snel en accuraat geveltekeningen te maken van de bestaande gebouwen.

Over plan Aalmarkt Leiden

Het ontwerp van architect Rijnboutt combineert bestaande monumentale panden met nieuwbouw. Het aanhelen van nieuwbouw met bestaande monumentale panden is een uitdagende ontwerpopgave. Het is ook technisch ingewikkeld, onder meer door hoogteverschillen in het terrein en door de aanleg van een kelder te midden van de historische bebouwing.

Het Aalmarktproject ligt in het hart van de historische binnenstad van Leiden. De binnenstad van Leiden wordt aantrekkelijker gemaakt door de restauratie van verwaarloosde en soms verloederde monumenten. De betekenis van het Aalmarktgebied voor de stad Leiden is groot. De Aalmarkt heeft 21 gemeentemonumenten, waarvan 15 de status van rijksmonument hebben. De Aalmarkt en de plaats waar de Mare en de Oude en Nieuwe Rijn bij elkaar komen is het geografische en historische hart van Leiden. De fijnmazige, middeleeuwse stedenbouwkundige structuur is grotendeels intact gebleven en vormt de basis en de inspiratiebron voor het stedenbouwkundig plan.

Wat is een orthofoto?

Een orthofoto is een 2D orthogonale of ‘haaks’ aanzicht van een object op schaal. Het belangrijkste is dat  de foto geometrisch gecorrigeerd is. Lijnen lopen dan recht en daardoor hebben alle onderdelen op de orthofoto dezelfde schaal. Orthogonaal genomen foto’s zijn dus loodrecht op het object genomen. Een normale camera lukt dat niet vanwege vertekening door de lens en een verkeerde hoek tijdens het nemen van de foto. Laserscandata heeft geen parallaxproblemen en kan dus orthogonaal geëxporteerd worden, waardoor de de afbeelding een betrouwbare onderlegger vormt.

Orthofoto’s worden ondermeer gebruikt voor het maken van restauratieplannen, bij documentatie voor bouwhistorisch onderzoek of om goede aanzichten te maken van gevels en archeologische vondsten.

Orthofoto: niet alles hoeft getekend te worden

Orthofoto’s maken fasering en opdelen van tekenwerk mogelijk. Soms maken ze tekenwerk zelfs overbodig. Het aanzicht van de gevel op schaal in de orthofoto kan al voldoende nauwkeurig zijn om de juiste informatie vast te leggen. Eventueel kan later in het project op basis van dezelfde data een officiële tekening gemaakt. Er hoeft dus maar één keer gemeten te worden, in plaats van telkens terug te moeten voor aanvullende en nauwkeurigere metingen.

Toepassing orthofoto in de bouw

Orthofoto’s worden in de bouw vaak gebruikt als binnenwand-, vloer- of plafondaanzicht in doorsnedetekeningen of als onderlegger om wandaanzichten te tekenen. In dat geval worden de orthofoto’s gemaakt vanuit dezelfde positie als de verticale doorsneden. Dit stelt de opdrachtgever in staat op basis van de orthofoto’s de verticale doorsneden met detail informatie aan te vullen en om aanzichten te kunnen tekenen.

Het bericht Aalmarkt Leiden 3D nulmeting verscheen eerst op PelserHartman.

Het 125 jaar oude familiebedrijf ‘Maison de Bonneterie’ ziet geen toekomst meer in de winkels in Amsterdam en Den Haag. H&M doet haar intrede en wil graag snel haar zogeheten ‘flagship stores’ openen. Daarom krijgen de karakteristieke panden een verbouwing die op kort termijn moet starten. PelserHartman kreeg de opdracht om beide monumentale panden snel volledig in te meten. We zetten een combinatie van speciale meet- en tekenmethoden in en bereiken daardoor een grote versnelling in de planning. De totale doorlooptijd van start meetwerk tot oplevering tekeningen is slechts 22 dagen! Beide panden worden in deze periode ingemeten en uitgetekend.

Snelle inmeting en foutloos tekenwerk

De voormalige Maison de Bonneterie-warenhuizen zijn gevestigd op toplocaties in het hart van Amsterdam en in het centrum van Den Haag. Het gebouw in Amsterdam, dat toegankelijk is via zowel het Rokin als de Kalverstraat, stamt uit 1905 en beschikt over bijzondere architectonische kenmerken, karakteristieke gevels, hoge plafonds en natuurlijk de gebrandschilderde glazen koepel. De winkel in Den Haag stamt uit 1913. Het heeft een entree op de hoek van de Gravenstraat en het Buitenhof en beschikt over circa 4500 m² winkelruimte, verdeeld over zes verdiepingen. De beide panden hebben een totaal oppervlakte van circa 10.000 m² bvo.

PelserHartman kreeg de opdracht voor een volledige, maar snelle inmeting van beide monumentale panden. We zijn gestart met het eerste meetwerk op 9 oktober 2014. Het is mogelijk om een project sneller te laten verlopen dan normaal en nog steeds een foutloos resultaat te bereiken. Uiteraard is de juiste ondersteuning van de opdrachtgever hierbij van groot belang. CBRE B.V. | Development Services stond open voor alternatieve methoden en de innovatieve meettechnieken van PelserHartman. Daardoor kunnen wij de beide monumentale panden snel en accuraat inmeten. De meetdata is zo compleet dat deze relatief snel en foutloos omgezet kan worden naar bouwkundige tekeningen. De totale doorlooptijd van start meetwerk tot oplevering tekeningen is slechts 22 dagen zijn!

Meer weten over onze diensten en producten?

Wil je weten wat PelserHartman kan betekenen voor jouw project? Stuur ons dan een email, of bel naar kantoor ‘s-Hertogenbosch op nummer: 073-6135729.

H&M stapt in monumentale panden Maison de Bonneterie

(Bron: financieel dagblad)

H&M opende in het najaar van 2015 twee zogeheten ‘flagship stores’ in de winkelpanden. Ze krijgen een luxueuze inrichting, waarbij de historische details van de winkelpanden behouden blijven. ‘Alles is erop gericht om de fantastische gebouwen zo goed mogelijk te benutten en tot hun recht te laten komen’.

Het bericht Snelle inmeting Maison de Bonneterie met 3d scanners verscheen eerst op PelserHartman.

Voor de verbouwing van het werk Gravenstraat-Nieuwendijk te Amsterdam hebben wij als Bouwcombinatie Dura Vermeer – De Nijs gebruik gemaakt van de 3D inmeting van PelserHartman.

Gravenstraat-Nieuwendijk te Amsterdam

Dit werk betreft het bijna geheel slopen van het oude kantoorpand dat hier gevestigd was, inclusief de installaties, dakopbouwen en de aanwezige verdiepingsvloeren. Het enige dat blijft staan zijn de gevels en wanden die aansluiten op belendingen. Tussen de bestaande gevels en belendingen moesten wij een staalconstructie aanbrengen voor het realiseren van volledig nieuwe verdiepingsvloeren.

De balken gingen er fluitend in!

“Het tekenwerk van de architect en constructeur was niet gebaseerd op inmetingen, maar op oude archief tekeningen. Wij konden hier qua maatvoering niet vanuit gaan. Doordat we de 3D inmeting van PelserHartman hebben gebruikt zijn er geen maatvoeringsfouten gemaakt in de staalconstructie. Het spannendst waren de balken die we tussen de bestaande kolommen en de huidige gevels moesten aanbrengen. Deze balken gingen er fluitend in!
Wij zijn zeer blij dat we de beslissing genomen om de investering in de 3D inmeting te doen, het heeft ons heel wat faalkosten (en tijd) bespaard.”

Ilse M.F. Rijpkema

Werkvoorbereider Dura Vermeer

Ontwerp renovatie door Rijnboutt

Een aantal panden aan de Nieuwendijk 224 en Eggertstraat 17 te Amsterdam worden gerenoveerd een deels gerestaureerd. De gevel aan de Eggertstaat krijgt een nieuw 19e eeuw aanzien en er komt een nieuwe kelder en fundering onder het pand Nieuwendijk 224. De transformatie is een ontwerp van Rijnboutt architecten. De verbouwing maakt goede bewinkeling en wonen over meerdere lagen mogelijk.

3D inmeting voor Staalbouw

Een ander voorbeeld van 3D inmeten voor Staalbouw:

Een casco staalbouwer wilde grip krijgen op de beschikbare ruimte tussen twee panden. Daarbij waren de exacte vormen van de wanden natuurlijk van groot belang. De inmeting werd uitgevoerd met een laserscanner en een total station. Lees de blogpost Prefab casco tussen Jordanese panden Amsterdam.

Het bericht 3d inmeting bespaarde Dura Vermeer tijd en faalkosten verscheen eerst op PelserHartman.

De gevel van de Mexx-winkel aan de Hooge Steenweg te ‘s-Hertogenbosch was jarenlang een aanfluiting in de monumentale binnenstad. Maar op maandag 12 september 2011 kwam hieraan gelukkig een einde. Men startte met de sloop van het pand ‘De Gulden Leers’. Het adres op de Hooge Steenweg wordt de nieuwe vestiging van Sting. Mexx verhuist naar de vrijgekomen winkel van Sting op Hooge Steenweg 15.

Lees het artikel in het Brabants Dagblad: Sloop Mexx-winkel begonnen.

VOCUS architecten ontwerpt de verbouwing

Het mag eigenlijk geen ‘verbouwing’ meer genoemd worden. Het komt er op neer dat uiteindelijk alleen de monumentale kelders blijven bestaan. Hieronder lees je het verhaal van architectenbureau Vocus over het project ‘De Gulden Leers’.

In dit gedeelte van het Bossche middeleeuwse centrum zijn alle facetten van het binnenstedelijk bouwen aanwezig: herstel van monumentaal stadsgezicht, sloop van vervallen betonconstructies, vervangen van leegstaande bovenetages in winkels en woningen, weinig beschikbare bouwruimte en behoud van oude monumentale delen, zoals bouwmuren, tongewelfkelders en zelfs middeleeuwse bakovens naast een gedempte Dieze. Middels een nieuwe interventie wilden we op deze plek de Bossche sfeer terugbrengen.

De ontwikkeling voorziet in een winkelpand voor modezaak The Sting op de begane grond en eerste verdieping. Daarboven liggen drie stadswoningen in twee lagen. Het nieuwe pand is in aanbouw en wordt medio 2012 in gebruik genomen.

De crux van de opgave lag in de realisatie van een tweelaags winkeloppervlak van ruim 1000 m2, met in het midden een gewenste vrije hoogte van ruim 5 meter, én de ontsluiting van woningen met bergingen en parkeerplaatsen op historische bodem van een oude binnenstad.

Het principe van de tweelaagse winkel voert terug naar de periode van voor de Tweede Wereldoorlog, de tijd van het modemagazijn van de Gebroeders Vinke. Het uitgangspunt voor de nieuwe voorgevel met vierdeling en brede houten winkelpui sluit dan ook aan bij het gevelbeeld uit de periode 1922 – 1933. De nieuwe achtergevel aan de Tolbrugzijde is een nieuwe eigentijdse invulling met dubbele kapconstructie. Aan deze zijde liggen de parkeerplaatsen, bergingen en entree van de woningen.

Meet- en tekenwerk bestaande gebouwen

PelserHartman verrichtte alle nodige meet- en opname-werkzaamheden om goede digitale plattegronden, doorsneden en gevelaanzichten te krijgen van het pand aan de Hogesteenweg 25 te ‘s-Hertogenbosch. Deze onderleggers waren nodig ivm het realiseren van een grote verbouwing van het pand. De tekeningen werden gemaakt om een goed beeld te krijgen van de bouwkundige situatie van alle gebouwdelen. De nadruk lag hierbij vooral op de posities van bouwkundige wanden en de hoofdstructuur. De tekeningen werden door architectenbureau Vocus gebruikt als basis voor het maken van een goed ontwerp.

PelserHartman meet vloerzakking na belasting

PelserHartman kreeg de opdracht om vloermetingen te verrichten tijdens het plaatsen van een proefbelasting op de begane grondvloer boven de oude kelders van het pand aan de Hogesteenweg 25 te ’s-Hertogenbosch. De opdrachtgever eiste een verhoogde vloersterkte en wilde zekerheid over de maximaal toelaatbare vloerbelasting. De aannemer bracht diverse meetpunten aan die correspondeerden met de onderzijde van de oude gemetselde togen en de bovenzijde van de nieuwe betonvloer. PelserHartman maakte een nulmeting van die punten en meette het hoogteverschil na het aanbrengen van de proefbelasting.

NEN2580 type A certificaat

Het laatste deel van ons werk bestond uit het inmeten van de opgeleverde ruimten en het bepalen van de verschillende vloeroppervlakten conform de NEN2580. We maakten het bekende Type A rapport op basis van de NTA2581. Dit meetcertificaat wordt gebruikt als basis voor huur- of koopovereenkomsten. Lees meer over meetstaten en meetcertificaten op de pagina NEN 2580 metingen en certificaten.

Het bericht Herstel stadsgezicht op Hooge Steenweg Den Bosch verscheen eerst op PelserHartman.

3D scanning Amsterdam, altijd een leuke uitdaging. Vooral in hartje centrum tussen het paleis op de Dam en Food Plaza. Daar rijden de trams af en aan en natuurlijk continu voor je meetapparatuur en precies zo dat je geen enkel referentiepunt meer kan zien. Gelukkig hebben wij de C10 van Leica die niet zo snel van de wijs is wanneer de tram weer eens even de laserstraal onderbreekt. Sowieso is laserscanner de beste oplossing om een gebouw in een drukke binnenstad in te meten.

Het maakt namelijk niet zo veel uit wanneer een deel van de meetpunten ontbreekt wanneer niet het gebouw, maar de voetganger weer eens ingemeten wordt. Meetpunten genoeg, zeg maar ongeveer een paar miljard. Maar natuurlijk gaat ook hier weer de regel op dat je een dergelijk werk zoals dit niet moet starten zonder een slim meetplan waarbij vooral de keuze in de plaatsing van de targets van het aller grootste belang is.

PelserHartman meet en tekent Rijksgebouw voor Geld- en Telefoonbedrijf Amsterdam

De meetwerkzaamheden achter het Paleis op de Dam staan in het kader van een project om een nieuw hotel te realiseren in het voormalige ‘Rijksgebouw voor Geld- en Telefoonbedrijf’ (KPN). Dit gebouw huisvest momenteel Food Plaza maar zal straks ruimte geven aan een hotel met maar liefst 195 kamers. PelserHartman werd gevraagd om deel te nemen aan een presentatie- en offerte-ronde om kans te maken om dit bijzondere gebouw in kaart te brengen. Goede tekeningen van de bestaande toestand ontbreken immers waardoor er geen goede basis was voor de architect om het nieuwe hotel te ontwerpen.

Onderstaande afbeelding laat ook een deel van ons project Kas Bank Amsterdam zien.
Lees over dit project op de pagina 3D inmeten Kas Bank Spuistraat Amsterdam.

3D scannen Amsterdam

PelserHartman is specialist in meten en tekenen. We werken regelmatig in Amsterdam waar we onder meer musea en monumenten in 3D kaart brengen. Een kleine greep uit onze projecten:

• 3D scannen Singelgrachtgarage
• Inmeten kap van Conservatoriumhotel
• 3D scannen Rembrandthuis
• Inmeten voor nieuwe bibliotheek UvA

Heb je ook een project waar je onze hulp bij zou kunnen gebruiken? Neem dan contact met ons op.

Het bericht 3d scanning Amsterdam Spuistraat met Leica C10 verscheen eerst op PelserHartman.

PelserHartman bracht het koepelgebouw van de Frederik Hendrik Kazerne in Vught met behulp van 3D laserscantechnieken. Op basis van de scandata kunnen de plannen voor de herbestemming van het pand gemaakt worden.

De Frederik Hendrik kazerne in Vught

De Frederik Hendrik Kazerne werd in 1936 opgetrokken voor het Eskadron Pantserwagens en later voor de huzaren motorrijders. Tijdens de Duitse bezetting huisvestten de gebouwen de SS Polizei Panzerjäger Ersatzkompagnie (1942) en vanaf 1943 de Landwacht, Landstorm en Jeugdstorm. Na de bevrijding bood de kazerne onderdak aan de Stoottroepen en infanterie-eenheden. De kazerne is rijk aan monumenten o.a. voor de Stoottroepen, Nederlands-Indië en de Genie. Sinds 2004 is het terrein niet meer in gebruik; in het wachtgebouw is een tijdelijke huisvesting (anti-kraak).

BOEi zorgt voor de aankoop, renovatie, indeling en inrichting voor de nieuwe functie. Na voltooiing zal BOEi ook de exploitatie van de gebouwen verzorgen. Het koepelgebouw staat buiten deze ontwikkeling. Lees meer over de herbestemming.

Nieuwe bestemming Koepelgebouw Vught

Op het voormalig kazerneterrein staat een klein gebouwtje met een opvallende vorm en koperen dak. Dit gebouw krijgt ook een nieuwe functie, net als alle andere gebouwen op het terrein. Het koepelgebouw wordt omgevormd tot koffie- & theecafé La Cupola. Het ontwerp voor dit nieuw te ontwikkelen koffie & en theecafé wordt ontwikkeld door Anne Klein Breteler – architectuur uit Vught. PelserHartman ondersteunt de architect bij de opname, het meetwerk en de technische uitwerking van dit project.

De eerste opname

Men heeft goede onderleggers nodig van de bestaande situatie wanneer men te maken heeft met herbestemmingsprojecten. Ook in dit geval werd het gebouw zorgvuldig ingemeten en uitgetekend. We maakten gebruik van digitale inmeettechnieken.  Klik hier om een pdf van de tekening te zien.

Meer weten?

PelserHartman is specialist in 3D meten en tekenen. Wil je meer weten over de vele toepassingen van 3D scannen? Lees dan hier verder of neem contact met ons op.

Het bericht Koepelgebouw Frederik Hendrik Kazerne Vught wordt koffie- en theecafe verscheen eerst op PelserHartman.

Een bouwblok in hartje centrum Den Haag. Vol monumenten, winkels, kantoren en parkeergarage moest in kaart worden gebracht. Niet te overzien en je kunt er bijna niet bij. Het moet snel, je wilt in één keer klaar zijn en geen problemen krijgen. PelserHartman lost het op en maakte een 3D inmeting van de winkels. 

Snelle 3D inmeting winkels kan beter in het donker

In één nacht heeft PelserHartman alle gevelaanzichten van het betreffende blok én alle tegenoverliggende blokken ingemeten. Door een combinatie van laserscannen, total station-metingen (en nog wat slimme trucjes uit eigen keuken) was het mogelijk om in één meting alle meetdata te verzamelen. Daarna konden wij alles op kantoor uitrekenen zonder tussentijds terug te moeten gaan naar de locatie. Om de winkels en het winkelend publiek niet tot last te zijn is er gekozen voor een nachtprogramma. Daarbij is de kwaliteit van de meetpunten ook nog eens stukken beter wanneer men in het donker meet.

3D inmeting winkels voor plattegronden en doorsneden

Met behulp van wat oude tekeningen uit het gemeentearchief worden de plattegronden opgenomen. Er werd veel in het werk uitgeschetst omdat de bestaande tekeningen zeer gedateerd zijn. PelserHartman verrichtte tevens een stuk destructief onderzoek om meer zekerheid te krijgen in de constructieve opbouw van de panden.

Tekenwerk

Uiteindelijk werden alle meetresultaten en schetsen uitgewerkt tot 2D technische tekeningen. Voor dit project zijn de gevels, door hun monumentale status, van groot belang. Om de herschikking goed te kunnen ontwerpen zijn nauwkeurig gemaatvoerde plattegronden en doorsneden natuurlijk ook van essentiële waarde.

Meer voorbeelden van ons tekenwerk vind je op de pagina Voorbeelden.

Specialist in meten en tekenen

PelserHartman is specials in meten en tekenen. Wij zetten onze slimme technieken en high-end apparatuur in om winkels snel in kaart te brengen. Hierbij letten we er natuurlijk dat het winkelend publiek hier geen hinder van ondervindt. Lees meer over 3D inmeten van winkels of neem contact met ons op voor meer informatie.

Het bericht 3D inmeting en tekenwerk retail-winkelblok verscheen eerst op PelserHartman.